Как оформить наследство на дом и землю по завещанию

Предмет наследства Наследование дома и земельного участка Что делать, если вам досталось здание в деревне, да к тому же с участком земли? Как оформить право собственности на него и получить возможность жить в нем или, если он слишком далеко и вам чужда жизнь в деревне, продать и получить деньги?

Полезный материал по теме: Можно ли оспорить завещание после смерти в суде

Каков порядок оформления документов и как вступить в наследство? Оформление наследства на дом на свое имя потребует сбора необходимых документов и доказательства вашего права наследования.

Оформление наследства на дом и землю

Если право на дом переходит к вам по завещанию, то это завещательное распоряжение должно быть не отмененным и не измененным при жизни владельца. Если же завещание составлено не было и наследство недвижимого имущества и земли вы получаете по закону, то понадобятся доказательства ваших родственных отношений с собственником.

Кроме того, у вас на руках должен быть документ, который подтверждал бы право собственности хозяина на дом, переходящий теперь к. Начало оформления дома на себя: Поэтому вам придется обратиться к местному нотариусу. И сделать это нужно в течение 6 месяцев. Основанием для открытия дела является свидетельство о его смерти, а датой открытия — дата кончины.

Дом по наследству

Для подтверждения места открытия наследства потребуются документы, удостоверяющие последнее место проживания вашего наследодателя, а также справка о снятии его с регистрационного учета. Для того чтобы их оформить, нужен ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца дома.

  1. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д.
  2. Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта в оригинале , для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы подлинники и копии. Не исключено, что потребуются еще какие-то дополнительные бумаги, но это вам скажет нотариус в каждом конкретном случае.
  3. Читать статью, где есть лизинг без первоначального взноса. Несмотря на теоретическую простоту данного процесса, многие граждане сталкиваются с проблемами.
  4. Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка. После проверки представленных документов нотариальный представитель открывает наследственное дело и начинается следующий этап процедуры наследования вами здания.
  5. Нотариальный порядок Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Следует учесть, что снятие с регистрационного учета займет минимум несколько дней. Для того чтобы наследство дома было открыто, следует составить заявление о принятии наследуемого имущества.

К заявлению необходимо приложить: Завещание с отметкой, что оно не менялось, или документы о вашем родстве с наследодателем. Бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца на дом.

  • С этого момента наследник становится полноправным владельцем совладельцем дома или квартиры;
  • Важно Возможна такая ситуация, когда жилой дом, полученный в наследство, нельзя разделить в натуре;
  • Не забудьте, что придется оплатить госпошлину;
  • Если же наследодатель своевременно в права собственности не вступал и документы не оформлял, то все будет значительной сложнее и лучше привлечь профессионального юриста, который поможет со сбором и составлением необходимых документов;
  • Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости.

Справки о последнем месте проживания и снятии с регистрационного учета бывшего владельца дома. После проверки представленных документов нотариальный представитель открывает наследственное дело и начинается следующий этап процедуры наследования вами здания. Сбор документов для оформления права наследования на дом Нотариальный представитель предоставит вам список необходимых документов. На этом этапе наследования могут понадобиться: Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

Наследование дома и земельного участка

Справка об оценке стоимости жилого строения на день смерти владельца. Кадастровый паспорт на здание и на землю.

Наследство открылось, что делать первым?

Справка из технического паспорта на жилое строение. Бумага об отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции и отсутствии арестов и запрещений из Росреестра. Оценка недвижимости по состоянию на дату смерти наследодателя необходимо для расчета государственной пошлины.

Также рекомендуем статью: Как и кто определяет стоимость наследуемого имущество

Этот список может быть дополнен нотариальным представителем в зависимости от вашей конкретной ситуации. К тому же требования к составу документов у разных нотариусов могут различаться.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Поэтому их перечень необходимо уточнить заранее. Сбор бумаг может занять приличное количество времени, но предоставлять их нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти вашего наследодателя.

Наследство без проблем: как оформить наследство в Украине

Следует иметь в виду, что нотариусу придется еще уплатить государственную пошлину за совершение нотариальных действий по оформлению наследства. Только потом получится унаследовать имущество.

Госпошлина за оформление права наследования на дом Госпошлина рассчитывается дифференцированно, в зависимости от степени вашего родства с владельцем здания.

  • При этом необходимо доказать документально, что невозможность вступления в права наследства произошла по непреодолимым причинам;
  • По прошествию шести месяцев с момента вашего непосредственного обращения нотариус выдает свидетельство о наследстве, перед этим удостоверившись в обоснованности ваших прав на него;
  • Для того, чтобы получить свидетельство, нужно предоставить нотариусу все документы, которые он потребует;
  • Главное подать все необходимые документы;
  • После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Здесь возможны два варианта наследования: Однако начисленная сумма не может превышать 100 тыс. При этом при оформлении права наследования действуют льготы: Несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания, от уплаты пошлины при наследовании освобождаются и могут вступить в наследство бесплатно.

При сдаче всех необходимых документов нотариальному представителю и уплате госпошлины вы получаете свидетельство о праве наследства на жилое строение. Завершающий этап — государственная регистрация права наследования на дом.

  1. Наследодатели перед составлением завещания консультируются у юристов, чтобы составить документ, оспорить который почти невозможно.
  2. В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество.
  3. Этот шаг означает открытие наследственного дела. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему.
  4. Поэтому их перечень необходимо уточнить заранее.

На самом деле, право на недвижимое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. Но без регистрации перехода права вы не можете распоряжаться им, как вы захотите.

  • Для всех остальных наследников размер пошлины в два раза больше и составляет 0,6 процента от оценочной стоимости;
  • Первым этапом является подтверждение места, в котором открывалось наследство;
  • После прохождения регистрации наследник может получить документы, подтверждающие его имущественные права на землю;
  • Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений;
  • То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания;
  • Налогообложение возникает после получения прав собственности на участок и расположенные на нем постройки.

Для того чтобы это стало возможным, право собственности необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На оформление уйдет 30 дней.

Сбор документов

В итоге вы получите свидетельство о государственной регистрации права. Теперь вы являетесь полноправным собственником дома в деревне и можете жить в нем, если захотите, а если у вас другие планы, то можно продать его и приобрести то, что вам больше по душе.

Все ещё остались вопросы?

Как правильно оформить наследство на дом и землю

ВИДЕО: Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x