Как составить заявление на продление аренды земли
Содержание:
Для продления договора аренды земельного участка выполняется следующая процедура: Без торгов Продление договора аренды земельного участка на новый срок без торгов допускается в соответствии со статьей 621 ГК РФ.
Она определяет преимущественное право арендатора на заключение нового контракта или дополнительного соглашения о продлении. Однако если оформление не проходило государственную регистрацию, то преимущественное право не учитывается.
Указанное положение определяет условие для оформления — добросовестное исполнение обязанностей арендатора. Для заключения соответствующего соглашения до истечения срока аренды земельного участка, следует подать заявления в органы местной администрации.
Основания для подписания нового контракта
Статья 621 также предписывает и возможность оспорить отказ в пролонгации использования земли. Если в течение года с окончания контракта заключается соглашение с другим лицом, первый арендатор вправе подать иск в суд на ущемление своего преимущественного права.
Под строительство Если договор оформляется на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, арендатор также имеет все права на продление срока действия.
Обусловлено данное предписание наличием его имущества — постройки, для которой и арендуется земля. Ее передача другому лицу является прямым нарушением имущественного права застройщика. Продлить срок действия договора аренды земли под ИЖС допускается по упрощенной процедуре — достаточно лишь представить соответствующие документы о постройке и арендный договор.
Продление не допускается в следующих ситуациях: Заявление в земельный отдел местной администрации подается в свободной форме с учетом определенных критериев: Заявление может быть составлено самостоятельно.
Продление договора аренды земельного участка
В некоторых отделах форму и образец документа предоставляют для заполнения на месте. Скачать образец заявления для продления договора аренды земельного участка Регистрация продления договора аренды Продление договора аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации. В расчет берется срок в один год — если совокупный период арендования по основному контракту и дополнительному соглашению превышает 12 месяцев, все документы регистрируются.
Аренда земельных участков у государства и органов местного самоуправления предусматривает длительный период использования земли. Поэтому после заключения соглашения о продлении обращаются в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка.
- Образец договора аренды земли;
- Предупредите, что в суде обжалуете отказ в заключении договора аренды без торгов;
- Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится;
- Документ направляется лично, почтой или в электронном формате.
В перечень документов необходимо включить: Могут ли отказать в продлении договора аренды земельного участка? В продлении договора аренды земельного участка могут отказать.
КАК ПРОДЛИТЬ АРЕНДУ ЗЕМЛИ? - ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ!
В этой ситуации арендатор по истечении контрактного срока на равных со всеми подает заявку на дальнейшее использование земли. Основания для отказа в продлении соглашения об аренде земли на новый срок могут быть следующими: Можно ли оспорить отказ?
- Составление нового договора аренды земельного участка актуально в случаях, когда между сторонами не может быть составлено дополнительное соглашение или когда есть много нюансов, подлежащих изменению в тексте предыдущего контракта;
- Оспорить можно новый договор аренды, заключенный с другим арендатором в течение года после окончания срока действия предыдущей сделки;
- Запрещена пролонгация подобной сделки, если;
- Сутормина Елена Александровна 01.
Основание для отказа указывается в письменном уведомлении, выдаваемом заявителю. Если он считает свои права нарушенными, с данным документом он может оспорить отказ в суде.
- По истечении срока действия договора аренды от 07. Если арендодателем ему не была предложена пролонгация договора, то он вправе обжаловать контракт с новым пользователем земли.
- Также собственник участка, получающий за аренду дополнительный доход, обязан уведомить о нем налоговую службу. В соответствии с Земельным кодексом РФ статьей 39.
- В некоторых случаях продление договора происходит автоматически, в частности, если собственник участка никак не заявляет о себе и не желает расторгать ранее заключенное соглашение. Если арендатор обратился в муниципальный орган власти, то заявление о пролонгации договора он пишет на имя его председателя руководителя.
- Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. В соответствии с Земельным кодексом РФ статьей 39.
При этом следует учитывать причину для соответствующего обращения. Если арендатором было завершено строительство, а в дальнейшей аренде земельного участка отказывают — это прямое нарушение его прав, которое может успешно оспариваться в суде.
Земельные отношения
Если же обращение основывается лишь на преимущественном праве арендования, а земля вышла из оборота — дело не будет рассматриваться. Другая ситуация — если арендатору в продлении было отказано, однако в течение года земельный участок был предоставлен другому лицу.
В этом случае также подают документы в суд. Для обжалования к иску прилагают договор аренды, копию заявления на продление и письменный отказ органов местного управления. Документы подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.
Полезный материал по теме: Сколько платить за оформление земли в собственность
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:
