Признание договоров аренды земельного участка незаконными

Рыльск 12 января 2017 г. Рыльский районный суд Курской области в составе: Наследником после смерти Шамина Н.

После смерти матери Шаминой Л. К настоящему времени, он, как наследник, лишен возможности зарегистрировать унаследованное им право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобрести его в собственность, поскольку земельный участок обременен указанным договором аренды, что нарушает его права и законные интересы.

В судебное заседание истец Шамин В. Представители истца адвокат Максакова Т. Полагали, что оспариваемым постановлением и договорами аренды земельного участка, передачи прав по данному договору аренды, нарушаются права и законные интересы истца, поскольку он лишен возможности оформить свои права в отношении спорного земельного участка, то есть фактически, без законных оснований, лишен возможности использовать земельный участок. Представитель ответчика Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду признание договоров аренды земельного участка незаконными сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно исковых требований не представил.

Считает, что данные участки являются совершенно разными, а свидетельство признание договоров аренды земельного участка незаконными праве на наследство в отношении права пожизненного наследуемого владения на имя Шамина В.

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды

Кроме признание договоров аренды земельного участка незаконными, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному иску, поскольку, исковые требования сводятся к истребованию имущества из чужого незаконного владения, к которым применим срок исковой давности, установленный ст.

Просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание также не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно исковых требований суду не представил.

По мнению суда, с учетом мнения участников процесса, положений ст. Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, специалиста, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. Наследником указанного права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью кв. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 03.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3878АП/2012Г.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неправомерную сдачу ответчиком - Администрацией Рыльского района Курской области земельного участка в аренду, в отношении которого унаследовано им право пожизненного наследуемого владения. Рассматривая данные доводы, суд принимает во внимание, что истцом не представлено бесспорных доказательств того, что Администрацией Рыльского района Признание договоров аренды земельного участка незаконными области был передан в аренду именно земельный участок, в отношении которого истцом унаследовано право пожизненного наследуемого владения.

Так, из наследственного дела не представляется возможным доподлинно установить, каким образом и на основании каких данных было выдано данное свидетельство, как определен объект наследственных прав, определены ориентиры его места нахождения и кадастровый номер. В материалах наследственного дела отсутствуют данные об. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля нотариус Рыльского нотариального округа ФИО 1 также достоверно не подтвердила факт идентичности данных земельных участков, пояснив, что свидетельство о праве признание договоров аренды земельного участка незаконными наследство было выдано ею на основании полученного ответа на ее запрос из регистрационного органа.

Пояснить, на основании каких данных был сделан данный запрос, не смогла. Сам факт указания в данном свидетельстве кадастрового номера не подтверждает доводы истца об идентичности этих участков. Рассматривая данный довод, суд, принимает во внимание следующее.

  • Возведение на земельном участке здания магазина в соответствии со ст;
  • Указанный договор в органах юстиции не зарегистрирован;
  • С Департамента в пользу заявителя взыскано 3000 руб;
  • Дело истребовано из Арбитражного суда Тюменской области 31;
  • Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД;
  • При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года статьи 195 и 196 ; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом иными признание договоров аренды земельного участка незаконными пункт 1 статьи 200.

Такое правовое регулирование обусловлено характером признание договоров аренды земельного участка незаконными сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом п. Указанный порядок исчисления сроков исковой давности является универсальным и для сторон по сделке, и для третьих лиц, что согласуется с относящимся к основным началам гражданского законодательства принципом признания равенства участников регулируемых им отношений пункт 1 статьи 1 ГК РФ.

При этом к сроку исковой давности по ничтожным сделкам применяются общие правила об исковой давности, а именно положения статей 195, 198 -207 ГК РФ, в том числе о возможности приостановления срока давности статья 202перерыве его течения статья 203 и о восстановлении давности статья 205.

Признание договоров аренды земельного участка незаконными, в установленный законодателем трехлетний период заинтересованные лица не лишены возможности осуществить защиту нарушенного права, а также воспользоваться иными законными возможностями, гарантирующими реальность такой защиты.

Согласно разъяснений, изложенных в п. Как установлено, оспариваемое истцом постановление принято Администрацией Рыльского района Курской области вкак и оспариваемый договор аренды земельного участка, акт передачи в аренду земельного участка.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оформлен в С рассматриваемым иском Шамин В.

Полезный материал по теме: Предварительный договор купли продажи земельного участка с рассрочкой

признание договоров аренды земельного участка незаконными При таких обстоятельствах, по мнению суда, к исковым требованиям истца Шамина В. Доводы представителей истца о том, что Шамин В. Кроме того, также суд принимает во внимание, что о существовании оспариваемых истцом постановления, договора аренды земельного участка, его право предшественнику — наследодателю Шаминой Л.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр. Принимая во внимание, что Шамин В.

Рыльский районный суд Решение Гражданское дело 2-3/2017 (2-617/2016;) ~ М-608/2016

То есть, срок исковой давности подлежит исчислению. Вместе с тем, также необходимо принять во внимание, что право предшественнику истца Шамина В. При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении заявленных исковых требований Шамину В.

Шамину Владимиру Николаевичу в удовлетворении исковых требований к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области о признании в части незаконным постановления Главы Рыльского района Курской области о предоставлении в аренду земельных участков, незаконными договора аренды земельного участка, договора передачи прав и обязанностей по договору аренды, прекращении права аренды земельного участка, признание договоров аренды земельного участка незаконными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной признание договоров аренды земельного участка незаконными — 17.

ВИДЕО: kotofeich18.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x