Выкуп земельного участка для садоводства и огородничества

Полезный материал по теме: Где совершаются сделки по земельным участкам

Некоторое время назад, я писал статью на тему выкупа земельного участка, находящегося в аренде на примере участка, выкуп которого я сопровождал в Истринском районе. Возможно информацию немного устарела, нов целом, выглядит примерно.

Минимальная цена выкупа у государства земли составит 2,5% от ее кадастровой стоимости

Как приватизировать земельный участок Давайте рассмотрим типичную ситуацию, когда участок у Вас находится в пользовании, т. Вы владеете и пользуетесь им на правах аренды.

Процедура выкупа земли из аренды

В таких случаях, собственником земельного участка является Администрация того или иного района, и договор аренды у Вас, как правило, заключен с Комитетом по управлению муниципальным имуществом. В данном случае у Вас есть преимущественное право на покупку данного земельного участка.

При этом, самым лучшим вариантом в этой ситуации будет тот, когда выкуп земельного участка для садоводства и огородничества данном земельном участке расположен жилой дом. Здесь мы покажем всю последовательность действий, которые необходимы для регистрации Вашего права собственности на этот участок.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, но требует терпения и соблюдения определенных процедур. Сбор необходимых документов Для начала необходимо произвести регистрацию права собственности на дом.

Это позволит Вам в дальнейшем без лишних проблем выкупить земельный участок у администрации.

После проведения государственной регистрации вашего дома и получения соответствующего свидетельства о праве собственности на дом, Вы приступаете к сбору необходимых документов для подачи в выкуп земельного участка для садоводства и огородничества администрацию, для подготовки Постановления о передаче земельного участка Вам в собственность. Если для подготовки документов на государственную регистрацию, Вам необходимо заказать Кадастровую выписку по форме В-1, настоятельно рекомендуем заказывать ее в 5-ти экземплярах, а также заказать 5 экземпляров кадастрового паспорта на этот же участок.

Это очень сильно сэкономит Ваше время в дальнейшем. Кадастровая выписка форма В1 об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Подаем все собранные документы Итак, строение, которое находится на Вашем участке уже зарегистрировано.

Теперь Вы должны подать заявление от арендатора то есть от Вас земельного участка в секретариат главы района, на территории которого находится земельный участок, в котором Вы просите предоставить его Вам в собственность. Заявление составляется в свободной форме, на имя главы района. В заявлении укажите выкуп земельного участка для садоводства и огородничества вопроса, и точные реквизиты участка и дома.

В заявлении обязательно укажите о том, что на данном участке находится зарегистрированный дом, принадлежащий Вам.

Возможен ли выкуп участка, предоставленного под огородничество?

К заявлению необходимо будет приложить следующие документы в копиях: Справка из Территориального отдела управления роспатребнадзора по Выкуп земельного участка для садоводства и огородничества области в Вашем районе.

Свидетельство о праве собственности выкуп земельного участка для садоводства и огородничества жилой дом. Договор аренды земельного участка. Доверенность в случае если от имени собственника действуют по доверенности.

Кадастровую выписку на земельный участок. Также у Вас могут затребовать: Выписку из ЕГРП на земельный участок ее можно получить в территориальном отделе по Вашему району управления Росреестра по Московской области, либо в Главном управлении кадастра и картографии росреестра по Московской области по адресу: Выписку из ЕГРП на дом можно получить там. Кадастровый паспорт на земельный участок. По этому эти документы необходимо иметь в наличии это поможет Вам ускорить процесс и предоставить их по требованию.

Затем в течении 2-3-х недель после подачи, необходимо будет выяснять по телефону, рассмотрено ли заявление. И затем обращаться в администрацию Вашего сельского округа сельского поселения. В администрации специалист, который ведет Ваше дело, будет информировать Вас о проведении согласований по вопросу выделения участка Вам в собственность.

По практике, на согласования может уйти от 2-6 месяцев. Это зависит от того, насколько часто дело будет возвращаться обратно для внесения исправлений. Считаем стоимость выкупа участка После проведения всех согласований Вам на руки выдадут Постановление, в котором будет указано, что данный земельный участок предоставляется Вам в собственность, путем выкупа его из муниципальной собственности по цене равной к примеру 10-ти кратной ставке земельного налога.

Чтобы подсчитать выкупную стоимость земельного участка скорее всего, Вам нужно будет обратиться в территориальную налоговую службу, для получения справки о земельном налоге на Ваш участок.

Продажа земельного участка без торгов в 2018 году

Справка готовиться около 10 дней на основании заявления и приложенных к нему документов. Не отдавайте в налоговую службу оригиналы тех документов, которые Вам еще понадобятся например, кадастровый паспорт.

  1. По этому эти документы необходимо иметь в наличии это поможет Вам ускорить процесс и предоставить их по требованию.
  2. Много это или мало судить не берусь, потому что всё относительно. Срок регистрации права собственности составляет 1 месяц.
  3. Продажа земельного участка без торгов осуществляется только гражданину, который. Продажа земельного участка для сельскохозяйственного производства, который арендовался более 3 лет.
  4. Напоминаю, что легче всего искать выгодный способ получения земельного участка с помощью интерактивной карты. В 2018 году продажа земельного участка без торгов может осуществляться в 10-ти случаях.
  5. По практике, на согласования может уйти от 2-6 месяцев. Заявление о предоставлении участка подается в отношении земли, которая поставлена на кадастровый учет.

Снова идем в администрацию района После получения справки о земельном налоге, где будет указана его ставка, Вы обращаетесь в Администрацию района к главе Комитета по управлению муниципальным имуществом. При обращении Вы отдаете пакет документов для подготовки договора купли-продажи на Ваш земельный участок. В этот пакет может входить: Кадастровый паспорт на земельный участок — 3 экз. Свидетельство о праве собственности выкуп земельного участка для садоводства и огородничества дом — нотариально заверенная копия.

Постановление о выделение Вам земельного участка в собственность — 3 экз.

  • Данное право на выкуп земли под недвижимостью существовало давно;
  • О ней узнаете ниже в этой статье;
  • Вполне вменяемая стоимость выкупа земли;
  • Кадастровую выписку на земельный участок;
  • Применяйте инструкцию и готовые шаблоны документов, и тогда чиновники не смогут вами манипулировать.

Оплачиваем квитанции и регистрируем договор Далее Вам будет рассчитана стоимость земельного участка. После оплаты Вами квитанции, администрацией будет подготовлен договор купли-продажи участка, который Вам необходимо будет подать в орган регистрации прав на недвижимое имуществу по месту нахождения объекта.

Настройки отображения

Срок регистрации права собственности составляет 1 месяц. По окончании этого срока, Вы получаете на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором собственником являетесь Вы. Образец желанного документа Вы можете видеть чуть ниже. После этого процедура приватизации земельного участка считается оконченной.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x