Договор аренды недвижимого имущества оао РЖД

  1. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
  2. Суд рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, исследовав документы и оценив доказательства пришел к следующим выводам. В соответствии с п.
  3. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные в том числе затраты на ремонт мест общего пользования и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договоров на оплату услуг.
  4. Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип осуществления гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению.
  5. Неосновательное обогащение в форме приобретения имущества представляет собой завладение лицом вещью и получение в связи с этим имущественной выгоды. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2015 года Решение изготовлено в полном объёме 01 октября 2015 года Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Е. Гончарук при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.

Определением суда от 25. Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 03. Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28. Определением суда от 30. Определением суда от 01.

Договор аренды недвижимого имущества ОАО "РЖД" (примерная форма)

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. Третье лицо письменные пояснения не представило.

Дело рассмотрено в порядке ст. Суд рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, исследовав документы и оценив доказательства пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела, 15.

Помещение передано по акту приема-передачи от 15. По истечении срока аренды недвижимого имущества, при отсутствии возражений арендодателя, пользование имуществом осуществлялось на основании п. В соответствии с п.

Договора внесение арендной платы производится до десятого числа месяца, следующего за отчетным. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

За период с 01.

Полезный материал по теме: Юрист по жилищным вопросам автозаводский район

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения л. Ответчик по первоначальному иску письмом от 22. N 57, Федеральному закону от 27.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров иных сделок.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип осуществления гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению. Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка.

По правилам статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, также стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, иным договор аренды недвижимого имущества оао РЖД актам, действующим договор аренды недвижимого имущества оао РЖД момент его заключения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент подписания договора сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167, статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна независимо от признания договор аренды недвижимого имущества оао РЖД таковой судом.

Ленинградская, 34, для использования в целях размещения сотрудников органов специальных перевозок.

Во исполнение полномочий МВД России по организации специальных и воинских перевозок, установленных Положением о Министерстве внутренних дел Российской Федерации подпункт 38 пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 01.

N 248 в системе МВД России созданы органы специальных перевозок, функционирующие в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15. Предметом и целями деятельности учреждения являются: В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 10. N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" далее - Устав железнодорожного транспорта федеральные органы исполнительной власти, к компетенции которых относятся вопросы организации и осуществления специальных и воинских железнодорожных перевозок, взаимодействуют с владельцами инфраструктур и перевозчиками через военно-транспортные органы - органы военных сообщений и органы специальных железнодорожных перевозок.

Пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 27. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" установлено, что единый хозяйствующий субъект - открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обеспечивает осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке и предоставляет органам внутренних дел на транспорте и органам специальных перевозок, военно-транспортным органам необходимое имущество.

В соответствии с пунктом 10 Перечня объектов имущества открытого акционерного общества Российские железные дороги", внесенных в его уставный капитал и не подлежащих передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.

N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги", помещения, в которых размещаются военно-транспортные органы, не подлежат передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог.

N 150 "О порядке распоряжения недвижимым договор аренды недвижимого имущества оао РЖД ОАО "РЖД" основополагающим принципом распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" является обеспечение потребностей государства, юридических и физических лиц в железнодорожных перевозках, работах и услугах, оказываемых железнодорожным транспортом.

Согласно Уставу Федерального казенного учреждения "Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации", утвержденному приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 06.

N 748, Федеральное казенное учреждение "Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации" является федеральным казенным учреждением - некоммерческой организацией, созданной для осуществления организации специальных и воинских перевозок в пределах территории Российской Федерации в интересах органов внутренних дел Российской Федерации и внутренних войск МВД России, а также на основании решений Правительства Российской Федерации и межведомственных соглашений - в интересах соответствующих органов исполнительной власти, организации перевозок иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих депортации или административному выдворению за пределы Российской Федерации.

Центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Договор аренды недвижимого имущества оао РЖД на Забайкальской железной дороге является филиалом Главного центра.

Основными целями функциями Главного центра являются организация специальных договор аренды недвижимого имущества оао РЖД воинских перевозок в пределах территории Российской Федерации в интересах органов внутренних дел Российской Федерации и внутренних войск МВД России, также на основании решений Правительства Российской Федерации и межведомственных соглашений - в интересах соответствующих органов исполнительной договор аренды недвижимого имущества оао РЖД разработка, согласование и предоставление перевозчикам планов воинских иных перевозок МВД России, других федеральных органов исполнительной власти, перевозки иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих депортации или административному выдворению за пределы Российской Федерации.

Финансирование деятельности учреждения осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Расходы, связанные с предоставлением органам специальных перевозок служебных помещений, оборудования инвентаря, а также с оказанием услуг для обеспечения деятельности указанных договор аренды недвижимого имущества оао РЖД, возмещаются владельцам инфраструктур и перевозчикам за счет средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти в области внутренних дел. Таким образом, помещения, занимаемые органами специальных перевозок, могут передаваться им исключительно в безвозмездное пользование, а не в аренду; возмещение расходов по содержанию этих органов коммунальные и эксплуатационные расходы производится за счет средств федерального бюджета, что обусловлено не только содержанием и конструкцией вышеуказанных норм, но и следует характера специальных функций по обеспечению государственных задач, возложенных на федеральное казенное учреждение "Главный центр специальных перевозок Министерства внутренних дел Российской Федерации", связанных с осуществлением этих государственно значимых функций, и дополнительных обязанностей, возложенных, в свою очередь, на открытое акционерное общество "Российские железные дороги", договор аренды недвижимого имущества оао РЖД также механизма возмещения расходов открытого акционерного общества - "Российские железные дороги" - за счет бюджетных средств.

ОАО

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату подписания договора сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно разъяснении судебной практики, ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом пункт 1 статьи 166. Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в договор аренды недвижимого имущества оао РЖД порядке по заявлению заинтересованного лица.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

  • При возникновении вопросов по потенциальным объектам аренды, указанным в разделе "Объекты к реализации" Вы можете проконсультироваться с сотрудниками Служб управления имуществом филиалов железных дорог ОАО "РЖД", по телефонам, указанным в карточке конкретного объекта;
  • Сбережение имущества может состоять в улучшении принадлежащего истцу имущества, влекущем увеличение его стоимости, полном или частичном освобождении лица от имущественной обязанности перед другим лицом, либо получении выгоды от пользования чужим имуществом, выполнения работ либо оказания услуг другим лицом;
  • N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги", помещения, в которых размещаются военно-транспортные органы, не подлежат передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог;
  • При этом учреждение юстиции осуществляет прием и правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре договор аренды недвижимого имущества оао РЖД том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату подписания договора.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В качестве одного из них законодатель называет неосновательное обогащение статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшегообязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащениеза исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, договор аренды недвижимого имущества оао РЖД потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Исходя из анализа норм права, разъяснении правоприменительной практики следует, что содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное сбереженное потерпевшему.

  • Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора;
  • N 248 в системе МВД России созданы органы специальных перевозок, функционирующие в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15;
  • В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе;
  • В соответствии с действующим гражданским законодательством, под обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей приобретение имущества или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества сбережение имущества.

Следовательно, основанием для возникновения обязательства из неосновательного обогащения является сам факт обогащения лица за счет иного лица без легитимирующего это юридического факта. В соответствии с действующим гражданским законодательством, под обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей приобретение имущества или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества сбережение имущества.

Неосновательное обогащение в форме договор аренды недвижимого имущества оао РЖД имущества представляет собой завладение лицом вещью и получение в связи с этим имущественной выгоды. Сбережение имущества может состоять в улучшении принадлежащего истцу имущества, влекущем увеличение его стоимости, полном договор аренды недвижимого имущества оао РЖД частичном освобождении лица от имущественной обязанности перед другим лицом, либо получении выгоды от пользования чужим имуществом, выполнения работ либо оказания услуг другим лицом.

В предмет доказывания входят следующие обстоятельства: Как указано в статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные договор аренды недвижимого имущества оао РЖД главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. В подтверждение факта получения денежных средств в размере 292 479 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

N 748, пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 27. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", пунктом 10 Перечня объектом имущества общества "РЖД", внесенного в его уставной капитал и не подлежащего передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.

N 57 " Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российский железные дороги", установив отсутствие у общества "РЖД" правовых оснований для сдачи в аренду военно-транспортному органу спорных нежилых помещений, подлежащих передаче в силу закона исключительно в безвозмездное пользование, признали на основании статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры аренды недействительными сделками как не договор аренды недвижимого имущества оао РЖД требованиям действующего законодательства.

  • При возникновении вопросов по потенциальным объектам аренды, указанным в разделе "Объекты к реализации" Вы можете проконсультироваться с сотрудниками Служб управления имуществом филиалов железных дорог ОАО "РЖД", по телефонам, указанным в карточке конкретного объекта;
  • В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент подписания договора сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения;
  • В предмет доказывания входят следующие обстоятельства:

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после договор аренды недвижимого имущества оао РЖД принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта проект договоразаключение договора обязательно, эта сторона договор аренды недвижимого имущества оао РЖД направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях протокол разногласий к проекту договора в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях протокол разногласий к проекту договоравправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения договор аренды недвижимого имущества оао РЖД истечения срока для акцепта.

О порядке передачи в аренду недвижимого имущества ОАО "РЖД" на условиях почасового использования

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту проект договор аренды недвижимого имущества оао РЖДи ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

  1. N 248 в системе МВД России созданы органы специальных перевозок, функционирующие в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.
  2. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату подписания договора сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
  3. Помещение передано по акту приема-передачи от 15. В качестве одного из них законодатель называет неосновательное обогащение статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  4. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
  5. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Анализ приведенного выше правового регулирования договор аренды недвижимого имущества оао РЖД суду прийти к выводу, что по спорам о понуждении к заключению договора законом установлен обязательный досудебный порядок. Таким образом, требования законодательства о соблюдении обязательного досудебного порядка по встречному иску в названной части, основанные на статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнены.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования по преддоговорному спору о заключении договора безвозмездного пользования подлежат оставлению без рассмотрения по правилам пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без договор аренды недвижимого имущества оао РЖД, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом абзац 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Поскольку в удовлетворении первоначального иска отказано в полном объеме, а встречные исковые требования удовлетворены частично, в порядке ст. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

ВИДЕО: 5.3. Отдельные виды договора аренды

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x