Не все жильцы согласны на приватизацию квартиры

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру? Когда в семье неурядицы Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью.

При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться. Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных не все жильцы согласны на приватизацию квартиры за проживание.

Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Возникает достаточно непростая ситуация. И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто. Вернуться к оглавлению Случай из практики Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай.

С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина. В качестве ответчика был ее бывший супруг.

  1. Существуют определенные правила, касающиеся длительности отсутствия граждан по месту регистрации.
  2. Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав.
  3. То есть граждане, не достигшие 18-летнего возраста, вне зависимости от их статуса либо других факторов всегда получают долю в квартире в рамках данной процедуры.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой. При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает. Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец. Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал не все жильцы согласны на приватизацию квартиры условия для совместного проживания в одной квартире: Сама квартира не была приватизирована, и никто из проживающих в этой квартире не принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья.

В своем заявлении женщина настаивала на том, чтобы обязать ответчика к приватизации этой квартиры. При этом свою просьбу она решительно подтверждала в суде.

  1. Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Как можно приватизировать квартиру без согласия?
  2. Получить такое разрешение крайне сложно. Временная выписка значения не имеет — студенты сохраняют право на приватизацию, а в случае таковой требуется получить их согласие.
  3. Путём выделения доли Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны?
  4. Помимо него жилье занимали муж с женой.

В свою очередь, ответчик отказывался давать согласие на приватизацию. В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности.

На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартируведь это облегчит жизнь его внучке упор делался на чувство совести по не все жильцы согласны на приватизацию квартиры к малолетнему ребенкуответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации. Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены.

Все участники судебного процесса, не все жильцы согласны на приватизацию квартиры исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда. Каков же вывод, а самое главное, каково решение суда? Суд, исследовав все материалы по этому делу, выслушав все стороны, в том числе и свидетельские показания, приходит к выводу, что исковые требования обязать приватизировать жилое помещение, не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежит.

Вернуться к оглавлению Что утверждает закон? Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать. Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное.

Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях.

  • Однако конфликт между родственниками может стать серьезным препятствием;
  • Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас;
  • То есть граждане, не достигшие 18-летнего возраста, вне зависимости от их статуса либо других факторов всегда получают долю в квартире в рамках данной процедуры;
  • Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности;
  • Возможность получить квартиру в собственность бесплатно в результате приватизации весьма привлекательна.

Что об этом говорит законодательство? В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают.

При этом эти жилищные помещения должны находиться в муниципальном или не все жильцы согласны на приватизацию квартиры жилищном фонде. Граждане, которые занимают указанное жилье на условиях социального найма, могут воспользоваться своим правом и приобрести его в собственность.

Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен

Для этого необходимо согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи. Такие жилищные помещения передаются как в общую, так и не все жильцы согласны на приватизацию квартиры единоличную собственность одного из этих членов семьи.

Даже если этот член семьи — несовершеннолетний. Поэтому, исходя из анализа вышеупомянутого закона, можно сделать следующий вывод. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи. При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима.

Полезный материал по теме: Вычеты при продаже нежилого недвижимого имущества

Стоит также понимать, что законодателем не были определены и оговорены причины, по которым кто-то из членов семьи может отказаться от приватизации жилья. Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа. Именно из такого положения в законодательстве Российской Федерации из соблюдения принципа добровольности исходил суд в рассмотренном выше случае.

Несогласие одного из члена семьи, не все жильцы согласны на приватизацию квартиры в нашем случае ответчика, делает приватизацию квартиры невозможным. Вернуться к оглавлению Стратегия поведения Насколько безвыходными в действительности являются подобные ситуации? И есть ли возможность приватизировать квартиру в таких случаях? Практически в любой ситуации есть выход.

Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц

Он может быть не такой простой и потребует много времени, а также сил и денег. Но выход найти. Самый простой способ — это, конечно, договориться с членом семьи, который отказывается приватизировать жилье. Лучше пойти на уступки, но получить нужное согласие. Если пойти на принцип и во что бы то ни стало пытаться решить проблему, без попыток договориться, то обойдется такое решение очень недешево.

Приватизация квартиры без согласия одного из жильцов

Подумайте, у любого вменяемого человека есть свои желания и требования. И он хочет чтобы его услышали. Попробуйте решить проблему с этой стороны. Но может быть и так, что договориться просто невозможно.

Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные

Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований. Например, в трехкомнатной квартире могут быть прописаны брат и сестра. Брат работает в другом городе и не может проживать в квартире. А в квартире живет со своей семьей его сестра. Брату хочется приватизировать жилье, чтобы продать его и получить свою половину для покупки жилья в городе, где он работает. Сестра, в свою очередь в этом не заинтересована, потому что ее жилищные условия ухудшаться.

Так она пользуется и своей частью и частью брата. Осуществив продажу приватизируемой квартиры, сестра будет иметь только ее часть, которую хватит на приобретение малогабаритного жилья. Если сестра не получит такие условия проживания в этой квартире, которые заставят ее пойти на встречу не все жильцы согласны на приватизацию квартиры, до тех пор квартира не будет приватизироваться.

Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать. Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав.

Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?

Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением. Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации.

Также рекомендуем статью: Юристы по жилищным вопросам в красносельском районе

Еще один вариант состоит в том, чтобы проверить всех несогласных приватизировать квартиру на предмет возможной утраты ими права на однократную приватизацию. Если в ходе проверки окажется, что такое право ими было утрачено, то это будет означать, что его согласия на приватизацию жилья уже не требуется.

Можно смело заниматься оформлением. Вернуться к оглавлению Юридическая помощь — ключ к разумному и быстрому разрешению проблемы Исходя из сказанного, не все жильцы согласны на приватизацию квартиры сделать вывод, что заставить принудительно приватизировать квартиру через суд невозможно.

Требования закона

Суд отказывает в требованиях искового заявления, несмотря на всю трагичность ситуации. Законодательством предусмотрены прямые нормы права, запрещающие это делать, и судьи именно этим руководствуются. Но возможности выхода из, казалось бы, безнадежных ситуаций. Они непросты, поскольку судьи весьма неохотно лишают граждан их права на жилье. Именно поэтому потребуется участие в таких делах квалифицированных специалистов из числа практикующие юристов.

Попытка решить вопрос в суде своими силами может не привести к ожидаемому результату. Все ещё остались вопросы?

ВИДЕО: Не спешите приватизировать квартиру

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x