Право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Участие детей в приватизации Согласно ст. Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан. Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей: Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей опекунов, усыновителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Инициатива также может исходить от указанных органов. Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям согласие родителей и органов опеки и попечительства.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям помещениях исключительно указанных категорий лиц.

Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя. В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры. Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст.

Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры Право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст. В соответствии со ст. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства. В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены.

право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям

Участие детей в приватизации квартиры

Например, если ребенок уже будет прописан право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям проживать в другой квартире. Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети. После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества. Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление: В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.

В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно. В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется. Если выписали ребенка до приватизации Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение. В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

  1. Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.
  2. Приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.
  3. Однако проблемы всё же случаются, а их источником бывают сами участники приватизации.
  4. Ребенок в приватизированной квартире станет единственным собственником имущества, но ответственность за состояние квартиры будет возложена на его представителей ч. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными.

Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях.

Полезный материал по теме: О выселении бывшего супруга собственника жилого помещения

В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Пример Право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма.

  • За соблюдением интересов детей строго следят органы опеки и попечительства;
  • Несогласие других жильцов, к примеру, планирующих продать имущество после завершения процесса;
  • Таким способом государство старается защитить их интересы от недобросовестных родителей, однако иногда возникает необходимость отказаться от процедуры;
  • Если при проведении процедуры не имеет места ни одно из перечисленных условий, ребёнок в обязательном порядке включается в число собственников и получает равную с ними долю;
  • Любое умышленное или непреднамеренное нарушение этого закона приведёт к признанию сделки недействительной, так что лучше заранее выяснить все тонкости процесса и обстоятельно к нему подготовиться;
  • Не нашли ответа на свой вопрос?

Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям. В договор были включены все члены семьи. Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности то есть каждый обладает одной третью от общего имущества. Можно ли приватизировать квартиру на ребенка В ст. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов. Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев. Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения.

Как ребенку отказаться от приватизации Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом.

Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти или же лишения прав родителей такого ребенка. При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Покупка приватизированной квартиры

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.

Однако в совершеннолетнем возрасте, как иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один. Заключение В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации.

Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям прав.

В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей. Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до право на приватизацию квартиры несовершеннолетним детям совершеннолетия.

Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган.

Вопрос Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия? Ответ В соответствии со ст.

ВИДЕО: Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x