Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает

Также рекомендуем статью: Заявление декларацию об объекте недвижимого имущества

Как показывает наша практика, основными рисками при покупке недвижимости являются: Использование продавцами фальшивых документов; Незаконное прекращение ипотеки либо снятие арестов; Нарушение прав третьих лиц — мужа, супруги либо детей; Продажа недвижимости, образованной в результате незаконного строительства либо реконструкции; Нарушения при оформлении наследства, приватизации или раздела имущества юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает Продажа квартир в новостройках без полного пакета разрешительных документов у застройщика.

Любая из указанных проблем может повлечь недействительность сделки и потерю покупателем своих денег.

Полезный материал по теме: Сколько стоит подать в суд на раздел квартиры

Если Вы решите провести проверку и покупку интересующего Вас объекта недвижимости самостоятельно, рекомендуем обратить внимание на следующие базовые правила: Спешка при покупке недвижимости - недопустима Спешка продавца при продаже может быть связана с возможностью наложения ареста на квартиру в связи с судебным спором или схемами по незаконному снятию ипотеки до того, как об этом узнал банк.

В любом случае попытайтесь получить как можно больше данных для анализа в спокойной обстановке — попросите копии документов и предлагаемого договора купли-продажи. Если Вам юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает в предоставлении копий правоустанавливающих документов — это повод для того, чтобы задуматься о причинах.

Проверьте наличие регистрации права собственности продавца в реестре В разделе Государственные реестры кабинета электронных сервисов Министерства юстиции Украины по адресу https: Рекомендуем обратить особое внимание на документы в случае если регистрация права собственности продавца была проведена недавно и объект уже снова в продаже.

Юридическое оформление готовых сделок

Проверьте достоверность сведений о личности продавца На сайте Министерства внутренних дел Украины по адресу https: Также постарайтесь найти его профиль в социальных сетях для того чтоб убедится, что вы имеете дело с настоящим владельцем паспорта.

Рекомендуем также проверить не внесён ли продавец в реестр должников Министерства юстиции по адресу https: Для этого необходимо изучить данные реестра судебных решений http: Осмотрите недвижимость на предмет самовольных перепланировок и реконструкций Конфигурация и размеры помещений должны точно соответствовать техническому паспорту объекта недвижимости, а его общая юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает правоустанавливающему документу.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Избегайте продаж по доверенности без встречи с собственником Как показывает наша практика большинство мошенников пытаются использовать в своих схемах доверенности. Она может не включать в себя нужные полномочия, а человек, выдавший доверенность, может умереть. Это далеко не все опасности.

Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью

Особенно задумайтесь, если Вам не дают познакомиться непосредственно с собственником квартиры. Занижение суммы сделки в договоре купли-продажи это всегда дополнительные риски Покупатели не всегда задумываются о последствиях признания сделки недействительной, когда в договоре купли-продажи квартиры ставят цену договора в меньшем размере для уменьшения суммы налоговых обязательств у продавца.

  • Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры; Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки недействительности.

Однако указание реальной стоимости — полностью в интересах покупателя. Если денежные средства передавались без должного оформления, максимум на что можно будет рассчитывать в случае признания договора недействительным это возврат суммы, указанной в договоре.

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать

Нашими услугами уже более 10-ти лет пользуются крупнейшие игроки на рынке недвижимости г. Одессы и ни одна из проведённых нами сделок не была отменена либо признана недействительной.

  • Приобретая квартиру в новостройке, вы, при определенных обстоятельствах, рискуете оказаться не первым ее покупателем;
  • Занижение суммы сделки в договоре купли-продажи это всегда дополнительные риски Покупатели не всегда задумываются о последствиях признания сделки недействительной, когда в договоре купли-продажи квартиры ставят цену договора в меньшем размере для уменьшения суммы налоговых обязательств у продавца;
  • Юридическое сопровождение на этом прекращается.

Мы поможем Вам оптимизировать сопутствующие расходы и налоговые обязательства по оформлению сделки при этом сумма экономии наших клиентов зачастую в несколько раз превышает стоимость юридических услуг.

ВИДЕО: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x