Закон о приватизации жилищного фонда квартир в РФ

Пермь Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая позволила не только стать собственником жилья, но и предоставила право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т.

Приватизация жилья в России

Приватизация проводится только на добровольной основе и осуществляется, как известно, безвозмездно. Рассмотрим подробнее вопросы, касающиеся приватизации жилья в РФ. Продление приватизации жилья до 2015 года Для начала необходимо отметить, что Федеральным законом от 25.

  • Жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую долевую собственность заявителей либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, а жилые помещения, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов;
  • Нельзя ухудшать его положение и нарушать тем самым его права.

Теперь приватизация жилья в РФ разрешена до 01. В пояснительной записке к законопроекту о продлении приватизации было указано, что необходимость принятия такого закона прежде всего вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишится после 1 марта 2013 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Кроме того, указывалось, что граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта закон о приватизации жилищного фонда квартир в РФ года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

Таким образом, эти граждане будут поставлены в неравное положение с теми, кто получил и приватизировал жилье до указанной даты.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В связи с этим вопросы приватизации жилых помещений в настоящее время особенно актуальны. Субъекты участники приватизации В приватизации жилого помещения жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты могут принять участие все лица, зарегистрированные в нем по месту жительства, в том числе несовершеннолетние.

Однако приватизировать квартиру или комнату могут только граждане РФ, при этом необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних закон о приватизации жилищного фонда квартир в РФ возрасте от 14 до 18 лет. Иностранные граждане ни при каких условиях в приватизации жилья не участвуют. Жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую долевую собственность заявителей либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, а жилые помещения, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителейопекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилье, в котором зарегистрированы только дети в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителейпопечителей и органов опеки и попечительства.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

В этих случаях органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны попечителиприемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение 3 месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Объекты, не подлежащие приватизации Так, согласно ст. В Постановлении от 03.

Таким образом, Конституционный Суд РФ указал на то, что запрет на приватизацию жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов, а не простым желанием законодателя, и вышеуказанный перечень жилья, не подлежащего приватизации, это доказывает. Так, согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитиях как, впрочем, и служебное жилье являются строго специализированными имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц: Однако здесь существуют некоторые особенности.

  • Иностранные граждане ни при каких условиях в приватизации жилья не участвуют;
  • Однако, несмотря на то, что гражданин участвовал в данной процедуре, будучи ребенком, он имеет право по достижении им совершеннолетия повторно воспользоваться этим правом;
  • Основания для обращения в суд;
  • Если же гражданин прописан в данной квартире, но долгое время не проживает в ней, то необходимо обратиться в суд;
  • Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований;
  • Участники приватизации и их права При проведении приватизации жилья должно быть письменное согласие от каждого участника.

Однако на практике возникало и возникает в настоящее время очень много вопросов о передаче таких общежитий после вступления в силу ЖК РФ. Так, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 20.

  1. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.
  2. Внесение инициативы вызвано было и финансовым кризисом.
  3. В 2012 году в России было зарегистрировано 933 тысячи прав по договорам передачи жилья в собственность граждан. Кроме того, указывалось, что граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2013 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.
  4. Суд примет обоснованное решение или удовлетворит ходатайство в пользу нынешних собственников, а в удовлетворении исковых требований матери ребенка откажет.
  5. А он в условиях изменившегося законодательства в этой области может быть достаточно высоким и не каждому по карману. В России предусмотрен такой режим — гражданин обязан быть прописан в том месте, в котором проживает, иначе это является административным нарушением, которое влечет за собой наложение штрафа ст.

Однако часто встречались и случаи, когда органы местного самоуправления, имеющие в собственности на балансе такие жилые помещения считали, что режим общежития такого жилья утрачивается, и появляется возможность их приватизации только тогда, когда жилой дом передан муниципалитету до 1 марта 2005 года.

И только в апреле 2011 года неоднозначность правоприменительной, в том числе судебной практики стала предметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ.

Полезный материал по теме: Договор залога недвижимого имущество с внесудебным порядком взыскания

ВИДЕО: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x